Недвижимость в Крыму
от застройщиков

Купить квартиру в Крыму от застройщика

ПРОКРЫМ — агентство недвижимости Крыма с офисом в Алуште. Мы подбираем и продаём квартиры в Крыму от застройщика: в базе агентства 67 жилых комплексов по всему полуострову, от Симферополя и Севастополя до посёлков Южного берега. Купить квартиру в Крыму можно на любой стадии строительства — от котлована до готового дома с ключами.

Квартиры в Крыму от застройщика продаются по прямым договорам с застройщиками, поэтому мы видим свободные лоты в реальном времени: какие планировки ещё есть, что закрыто бронью, где действует рассрочка. Стартовая цена на квартиры в новостройках Крыма начинается от 10 млн рублей, площади идут от 21 до 152 квадратных метров. Полный каталог квартир в Крыму собран по городам: у каждого города своя страница со свободными лотами, ценами и планировками.

Квартиры в Крыму: цены по городам

Цены на квартиры в Крыму зависят от города, линии моря и очереди строительства. Больше всего предложений в Симферополе и Севастополе — это городская недвижимость для постоянной жизни, где смотрят на школы, транспорт и работу. Курортные квартиры в Ялте, Алуште, Евпатории и Гурзуфе покупают под сезонный отдых, переезд к морю и сдачу в аренду.

• Квартиры в Симферополе — столица Крыма, 15 жилых комплексов в базе агентства, самый большой выбор новостроек на полуострове.
• Квартиры в Севастополе — городская недвижимость с круглогодичным спросом и высокой ликвидностью.
• Квартиры в Ялте — десять комплексов в черте города и округе: Массандра, Ливадия, Виноградное.
• Квартиры в Алуште — четырнадцать комплексов, от премиальных резиденций у моря до квартала коттеджей.
• Квартиры в Евпатории — тринадцать комплексов, песчаные пляжи и пологий вход в море.

Актуальные цены на квартиры в Крыму мы присылаем на свободные лоты, а не витринные «от». Отдельно собраны недорогие квартиры в Крыму — те, где сочетание стадии строительства и удалённости от первой линии даёт минимальную цену метра.

Купить дом в Крыму

Дома в Крыму — второй по величине спрос после квартир. Купить дом в Крыму можно в коттеджных посёлках Южного берега: отдельные дома с участками, частными бассейнами и панорамой побережья. В подборе агентства есть коттеджные кварталы под Алуштой — Изобилие в Изобильном и посёлок Лучи в стиле шале под горой Демерджи.

Частный дом в Крыму покупают для постоянной жизни у моря и как загородный формат выходного дня. Смотрите дома и коттеджи в Крыму по городам: у каждой локации своя страница с ценами и составом предложения.

Новостройки Крыма от застройщика

Новостройки Крыма выходят на рынок ограниченными объёмами: свободной земли у моря почти не осталось, и новые жилые комплексы разбирают до сдачи. Купить новостройку в Крыму от застройщика выгоднее на раннем этапе — разница между входом на стадии котлована и покупкой перед вводом в эксплуатацию в крымских проектах составляет от пятнадцати до тридцати процентов.

Все новостройки Крыма от застройщика собраны в одном разделе. Отдельно выделены форматы, которые ищут чаще всего: однокомнатные квартиры, двухкомнатные квартиры, трёхкомнатные квартиры и студии в Крыму.

Апартаменты в Крыму у моря

Апартаменты в Крыму покупают под сдачу и сезонный отдых. Юридически это нежилое помещение: прописка в нём невозможна, а коммунальные платежи считаются по тарифам для коммерческой недвижимости. Взамен апартаменты стоят дешевле квартиры той же площади в том же районе и чаще идут с готовой отделкой и мебелью.

Купить апартаменты в Крыму у моря можно в курортных комплексах Алушты, Гурзуфа, Евпатории и Судака — часть проектов работает с управляющей компанией и гостиничным сервисом, что упрощает сдачу. Смотрите апартаменты в Крыму и отдельную подборку квартир у моря в Крыму: расстояние до воды остаётся главным ценовым фактором на побережье.

Недвижимость Крыма по районам полуострова

Недвижимость в Крыму делится на четыре рынка, и цена метра в них отличается в разы.

• Южный берег Крыма — Ялта, Алушта, Гурзуф, Алупка, Ливадия, Форос. Горы закрывают побережье от степных ветров, сезон здесь длиннее, а свободной земли под застройку почти нет.
• Западный Крым — Евпатория, Саки, Николаевка, Черноморское. Песчаные пляжи, пологий вход в море, лечебные грязи и цена метра ниже, чем на Южном берегу.
• Восточный Крым — Феодосия, Судак, Керчь, Коктебель, Новый Свет. Виноградные долины у самой воды, спокойный трафик и самые доступные цены на побережье.
• Города Крыма — Симферополь, Севастополь, Бахчисарай, Джанкой. Городская недвижимость с круглогодичным спросом, а не сезонная курортная история.

Отдельно собраны квартиры в посёлках Крыма — тишина и близость к морю без городского трафика.

Квартиры в Крыму в ипотеку и рассрочку

Крымские застройщики работают с ипотекой государственных банков, семейная ипотека распространяется на новостройки Крыма при аккредитации комплекса. Рядом с ипотекой всегда стоит считать рассрочку от застройщика: первый взнос обычно от двадцати процентов, остаток равными платежами до сдачи дома, без процентов или с минимальной ставкой.

На горизонте полутора-двух лет рассрочка чаще выходит дешевле ипотеки, ипотека выигрывает, когда платёж нужно растянуть. Мы считаем оба варианта на конкретный лот и показываем итоговую переплату до внесения брони. Подборка комплексов, где доступна квартира в Крыму в ипотеку, обновляется вместе с аккредитациями банков.

Агентство недвижимости ПРОКРЫМ — официальный сайт

Это официальный сайт агентства недвижимости ПРОКРЫМ (ПРО КРЫМ, ПРО_КРЫМ, prokrum). Агентство работает с недвижимостью Крыма с 2014 года, офис находится в Алуште по адресу улица Богдана Хмельницкого, 21А, приём без выходных с 9:00 до 21:00. Телефон агентства ПРОКРЫМ — 8 800 222-46-48, почта pro_crimea@mail.ru.

В команде ПРОКРЫМ десять брокеров, которые ведут сделки по всему полуострову, и 24 застройщика-партнёра. В базе агентства 67 жилых комплексов и более 3 500 планировок. Подробнее о компании — на странице об агентстве ПРОКРЫМ, реальные отзывы клиентов ПРОКРЫМ — в отдельном разделе.

Услуги агентства ПРОКРЫМ для покупателя бесплатны: комиссию платит застройщик, а цена квартиры остаётся такой же, как в отделе продаж комплекса. Мы не продаём один комплекс и не работаем на конкретного застройщика — поэтому можем честно сказать, что под вашу задачу в выбранном городе подходящего сейчас нет, и предложить соседнюю локацию.

Купить недвижимость в Крыму через ПРОКРЫМ

Покупка недвижимости в Крыму через агентство ПРОКРЫМ проходит в четыре шага. Первый — подбор: брокер собирает варианты под бюджет, этаж, вид из окон и сроки сдачи. Второй — показ в удобном формате: видео с объекта, онлайн-показ или личная поездка по комплексам. Третий — проверка документов: разрешение на строительство, проектная декларация, сроки ввода по предыдущим очередям застройщика и содержание договора. Четвёртый — сделка от брони до регистрации права и выписки ЕГРН.

Перед покупкой мы проговариваем то, что не видно на рендерах: реальный маршрут до моря и магазинов с учётом крымского рельефа, как район живёт в высокий сезон и зимой, что строится по соседству и не закроется ли вид из окна следующей очередью застройки.

Чтобы купить квартиру, дом или апартаменты в Крыму, откройте каталог жилых комплексов с фильтрами по городу, цене и площади или оставьте телефон — брокер ПРОКРЫМ соберёт подборку под вашу задачу и пришлёт её с планировками и ценами в рабочее время.